コ ー ラ ル 株 式 会 社
オールインワン不動産仲介．．．
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まだ売るかどうか決めていませんが無料で査定をお願いできますか？
はい、売るかどうか決めていない場合でも完全無料で査定いたします。お気軽に査定をお申し込みください。
査定をしたら売らなくてはいけないのでしょうか？
査定しても売却する必要は一切ありませんのでご安心ください。また査定後にこちらからしつこく営業することはございません。
不動産売却はとても慎重に進め ることが必要ですので、ぜひ複数の不動産会社で査定をして信頼できる不動産会社を見つけ、納得の行く売却をお勧めいたします。
仲介で販売する場合に査定価格よりも高い値段で売り出しできますか？
売主様のご希望の価格で売り出しできます。
市場価格より高い値段で売れる場合もあるため、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。しかし、あまりにも高い値段で売り出したために、売却のタイミングを逃したり、売れないために逆に大きく価値を下げてしまうこともあります。
査定価格とご希望の価格に差がある場合は、しっかりと相談し、納得した上で売り出す価格を決めてください。
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仲介で販売する場合に広告費用を負担する必要がありますか？
広告費用を負担する必要はありません。ただし、ご要望により特別な広告や販売活動を行う場合には実費をご負担いただくことがあります。このような場合は、あらかじめ十分にご説明させて頂きますので、ご安心ください。
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販売途中で手数料プランを変更することはできますか？
はい、変更可能です。
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売買契約から引き渡しまでどのくらいの時間がかかりますか？
引き渡しの日程は、売主様のご都合や、買主様のご都合に合わせて調整します。
一般的には不動産売買契約後、数週間～２か月になります。
仲介で売れなかった場合もお金がかかりますか？
媒介契約期間終了までに売れなかった場合に、仲介手数料やその他の手数料がかかることは一切ありません。
ただし、媒介契約期間途中の売主様ご都合による解約により売却できなかった場合、ハウスクリーニング代、広告費等の係った費用（実費）を頂戴する場合がございます。
仲介手数料はいつ払うのでしょうか？
売買契約時と物件引き渡し時の2回に別けてお支払いいただきます。媒介契約時にはお支払いいただくことはありません。
ただし特別な理由がある場合は、物件引渡時に一括で頂戴することも可能です。お気軽にご相談ください。
査定価格と販売価格及び買取価格の違いを教えてください。
査定価格は、仲介による販売で３カ月以内に売れることを目的とした成約予想価格で、売出しする場合にコーラルが販売価格として売主様にお勧めする価格です。ただ販売価格の最終決定は売主様にしていただいております。
コーラルはその時の不動産市況を見据え売主様にコンサルしながら販売価格のご提案をしています。
これに対して、買取価格はコーラルが直接買取りさせていただく価格です。買取価格は、コーラルが購入後再販するため、査定価格の85％～70％の価格となります。
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売却の事情を人に知られたくありません。
様々なご事情をお抱えの売主様のマンションご売却は22年間の歴史の中で多数経験しております。
売却のご相談が人生相談になっていた、ということも。
経験豊富な女性スタッフが親身になって対応いたします。どうぞ心配なさらず安心してご相談ください。
ほかの会社にも査定を依頼しています。
お客様の大切な資産ですので複数の会社に査定をご依頼されるのはもっともです。その際に気を付けていただきたいのは、査定額にばらつきがあったとき、どの会社を選ぶのかということです。どうしても高く査定してくれた会社を信じてしまいがちですが、高く査定をしたからといってその金額で売れるとは限りません。
不動産会社は高い金額で査定するとお客様が依頼してくれることが多いと知っています。在庫を増やすため、依頼を受けやすいように高い金額で査定し、依頼を受けたら何もしない会社もあることを知ってください。
会社を選ぶ際のポイントは客観的な資料をもとに根拠を示したうえで査定金額を出したかどうかということです。
きちんと査定せずお客様のご希望の金額でいいですよ、と最初から言う会社には気を付けてください。
お客様のご希望の金額では高すぎて売れないことも多々あり、どんどん値下げして資産価値が下がってしまい、当初の希望金額から数百万～一千万円も値引きしなければ売れなくなってしまった事例があるのは本当のことです。
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よくあるご質問
このページではコーラルに寄せられたよくあるご質問とその回答をご覧いただけます。
尚、ページに記載のないご質問につきましては、お電話もしくはお問い合わせフォームをご利用下さい。
電話 0120-987-907
mail info@colal.net
